 |
Informacja o stanie mienia komunalnego miasta Lędziny za 2003 rok Część opisowa I. Wprowadzenie Zgodnie z art. 52 ust. 2 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity ogłoszony w Dz. U. nr 142/2001 poz. 1591 z późn. zmianami) oraz art. 121 ustawy z 26 listopada 1998 r. o finansach publicznych (tekst jednolity Dz. U. nr 15/2003 poz. 148 z późn. zmianami) burmistrz miasta jest zobowiązany przy przedstawieniu Radzie Miasta projektu uchwały budżetowej miasta na 2004 rok, przedłożyć również informację o stanie mienia komunalnego za rok poprzedzający projekt. Dane wykazane w poprzedniej informacji, jako stan na 30.09.2002 r. są stanem początkowym wykazanym w obecnej informacji za 2003 rok. Zestawienie stanu na 30.09.2002 r., obrót mieniem komunalnym oraz stan na 30.09.2003 r. obrazuje "Informacja o stanie mienia komunalnego za 2003 r. - część cyfrowa". II. Obrót mieniem komunalnym w 2003 roku - Grunty i melioracje szczegółowe (grupa 0):
- Miasto nabyło w drodze zamiany oraz zakupiło grunty o łącznej powierzchni 4 673 m2 za wartość 35 755,38 zł.
- Dokonano sprzedaży oraz zamiany gruntów o powierzchni 5 759 m2 za 12 112,15 zł w tym: sprzedaż gruntów budowlanych zabudowanych, niezabudowanych pod handel i budowę domków jednorodzinnych, zamianę na drogę - ul. Traugutta i przekazanie gruntu pod Domki Fińskie wieczystym użytkownikom.
- Na dzień 30.09.2003 r. areał gruntów wyniósł 405,5385 ha na szacunkową wartość 6 868 807,40 zł.
- W 2003 r. przewidywane osiągnięcie dochodu z gospodarki nieruchomościami wyniesie około 600 000 zł.
- Wydatki związane z gospodarką nieruchomościami za 2003 rok wyniosą około 50 000 zł i będą wydatkowane na prace związane m.in. z rozgraniczeniem mienia komunalnego oraz wycenę nieruchomości i gruntów.
- W 2004 roku planujemy osiągnąć dochód w wysokości 1 237 000 zł w tym:
- z tytułu opłat wieczystego użytkowania, czynszów, dzierżaw gruntów i nieruchomości - 137 000 zł,
- ze sprzedaży gruntów - 1 100 000 zł.
- Wydatki, które planuje się ponieść w 2004 roku na dalsze rozgraniczenie gruntów oraz wycenę gruntów i nieruchomości, będą w wysokości 50 000 zł.
- Budynki (grupa 1):
- mieszkalne:
- Są własnością miasta, z tym, że budynkami komunalnymi, Domkami Fińskimi i domami nauczyciela administruje od 01.01.1999 r. przekształcona Spółka (miasta) z o.o. Partner. Stan niektórych budynków jest zły i wymaga remontów kapitalnych, m.in. pokrycia dachowego, założenia wkładów kominowych i tynkowania oraz remontów mediów. Od 1998 roku wspólnie ze szkodami górniczymi rozpoczęto remonty w kilku budynkach. W 2003 roku z budżetu miasta na remont substancji mieszkaniowej wydatkuje się kwotę około 100 000 zł;
- Na dzień 30.09.2003 r. miasto posiadało 74 budynki na wartość 3 011 964,30 zł;
- W projekcie budżetu na 2004 rok miasto przeznaczy 100 000 zł na bieżące utrzymanie i remonty mieszkalnych budynków komunalnych. Ze sprzedaży mieszkań komunalnych i Domków Fińskich w 2004 r. planujemy uzyskać kwotę 100 000 zł, a z czynszów 250 000 zł.
- użyteczności publicznej:
- Są własnością miasta. Na dzień 30.09.2003 r. mamy 50 budynków oraz nowe inwestycje w obcych obiektach łącznie na kwotę 23 515 944,30 zł, z czego:
- na stanie Urzędu Miasta jest 31 budynków na kwotę 9 679 649,52 zł. Na 2004 r. planuje się dochód w wysokości 50 000 zł. Remonty, konserwacja i remont elewacji budynku Urzędu Miasta wykonano w 2003 r. w wysokości około 25 000 zł;
- inwestycje z obcych obiektach na kwotę 5 023 813,10 zł;
- budynek z Przedsiębiorstwa Energetyki Cieplnej przekazano w użyczenie na kwotę 131 399,09 zł;
- spółce z o.o. Partner przekazano w nieodpłatne użyczenie 1 budynek administracyjny na kwotę 70 263,35 zł;
- Bibliotece Miejskiej przekazano w nieodpłatne użyczenie 1 budynek przy ul. Lędzińskiej 86 na kwotę 127 334,74 zł;
- Miejskiemu Zarządowi Edukacji przekazano w nieodpłatne użyczenie zaadaptowane w Domu Górnika 2 (obcym środku trwałym) pomieszczenia na kwotę 107 177,23 zł;
- na stanie Miejskiego Zarządu Edukacji jest 12 budynków na kwotę 7 241 582,93 zł. W budynkach tych mieszczą się szkoły. W 2003 roku wykonano roboty remontowe i inwestycyjne na kwotę 100 000 zł;
- na stanie przedszkoli jest 1 budynek na kwotę 258 427,34 zł;
- na stanie Kuchni Miejskiej są 2 budynki na kwotę 876 297,00 zł. Planowane dochody w 2004 r. z dzierżaw wyniosą 22 400 zł;
- Budowle (grupa 2):
- Są własnością miasta. Na dzień 30.09.2003 r. wartość ich wyniosła 21 806 011,81 zł. Budowle znajdują się:
- na stanie Urzędu Miasta na kwotę 20 548 064,75 zł. W planie budżetu miasta na 2004 r. zabezpieczono kwotę 4 409 388 zł na inwestycje oraz kwotę 510 500 zł na remonty i konserwacje w tym zakresie,
- budowle z Przedsiębiorstwa Energetyki Cieplnej przekazano w użyczenie na kwotę 953 000,21 zł;
- spółce z o.o. Partner przekazano nieodpłatnie w użyczenie plac i instalację gazową oraz kocioł c.o., a ogrodzenie Domków Fińskich i plac oraz ogrodzenie przy budynku poczty na ul. Szenwalda oddano w administrowanie na kwotę 78 279,40 zł;
- na stanie Miejskiego Zarządu Edukacji na kwotę 166 935,00 zł,
- na stanie przedszkoli na kwotę 27 491,45 zł;
- na stanie Kuchni Miejskiej na kwotę 32 241,00 zł.
- Kotły i maszyny energetyczne (grupa 3):
- Są własnością miasta. Na dzień 30.09.2003 r. wartość ich wyniosła 453 144,94 zł. Kotły te znajdują się:
- na stanie Urzędu Miasta na kwotę 23 895,94 zł,
- Bibliotece Miejskiej przekazano w nieodpłatne użyczenie kocioł c.o. na kwotę 2 782,00 zł,
- na stanie Miejskiego Zarządu Edukacji na kwotę 420 318,00 zł,
- na stanie Kuchni Miejskiej na kwotę 6 149,00 zł.
- Maszyny, urządzenia i aparaty ogólnego zastosowania (grupa 4):
- Są własnością miasta. Na dzień 30.09.2003 r. wartość ich wyniosła 773 079,63 zł. Maszyny, urządzenia i aparaty ogólnego zastosowania znajdują się:
- na stanie Urzędu Miasta na kwotę 433 979,47 zł. W projekcie budżetu miasta na 2004 r. zaplanowano kwotę 40 000 zł na zakup programu do podatków oraz zakup niezbędnych komputerów,
- urządzenia z Przedsiębiorstwa Energetyki Cieplnej przekazano w użyczenie na kwotę 123 417,24 zł,
- spółce z o.o. Partner przekazano w nieodpłatne użyczenie piece na kwotę 4 012,80 zł,
- Miejskiemu Zespołowi Opieki Zdrowotnej przekazano w nieodpłatne użyczenie komputery na sumę 49 871,85 zł,
- na stanie Miejskiego Zarządu Edukacji na kwotę 54 420,59 zł,
- na stanie przedszkola na kwotę 6 378,68 zł,
- na stanie Miejskiego Ośrodka Pomocy Społecznej na kwotę 86 768,00 zł. W 2003 roku uzupełniono sieć komputerową na kwotę 9 910 zł,
- na stanie Kuchni Miejskiej na kwotę 14 231,00 zł.
- Maszyny, urządzenia i aparaty specjalne branżowe (grupa 5):
- Są własnością miasta. Na dzień 30.09.2003 r. wartość ich wyniosła 41 528,39 zł. Maszyny, urządzenia i aparaty specjalne branżowe znajdują się:
- na stanie Urzędu Miasta na kwotę 2 185,39 zł,
- na stanie Kuchni Miejskiej na kwotę 39 343,00 zł.
- Urządzenia techniczne (grupa 6):
- Są własnością miasta. Na dzień 30.09.2003 r. wartość ich wyniosła 662 994,93 zł. Urządzenia techniczne znajdują się:
- na stanie Urzędu Miasta na kwotę 425 846,90 zł,
- Miejskiemu Zespołowi Opieki Zdrowotnej przekazano w nieodpłatne użyczenie na kwotę 166 111,99 zł,
- na stanie Miejskiego Zarządu Edukacji na kwotę 67 449,04 zł,
- na stanie Miejskiego Ośrodka Pomocy Społecznej na kwotę 3 587,00 zł.
- Środki transportowe (grupa 7):
- Są własnością miasta. Na dzień 30.09.2003 r. wartość ich wyniosła 236 996,60 zł. Środki transportowe znajdują się:
- na stanie Urzędu Miasta na kwotę 76 870,47 zł,
- w użytkowaniu przez OSP w Lędzinach na kwotę 153 353,23 zł,
- przekazano w nieodpłatne użytkowanie do sp. Partner na kwotę 6 772,90 zł.
- Narzędzia, przyrządy, ruchomości i wyposażenie (grupa 8):
- Są własnością miasta. Na dzień 30.09.2003 r. wartość ich wyniosła 950 702,50 zł. Narzędzia, przyrządy, ruchomości i wyposażenie znajdują się:
- na stanie Urzędu Miasta na kwotę 208 319,82 zł,
- Miejskiemu Zespołowi Opieki Zdrowotnej przekazano w nieodpłatne użyczenie na kwotę 677 914,75 zł,
- na stanie Miejskiego Zarządu Edukacji na kwotę 36 724,72 zł,
- na stanie przedszkoli na kwotę 15 353,21 zł,
- na stanie Miejskiego Ośrodka Pomocy Społecznej na kwotę 7 964,00 zł,
- na stanie Kuchni Miejskiej na kwotę 4 426,00 zł.
- Razem środki trwałe: 58 321 174,80 zł.
- Pozostałe środki trwałe:
- Na dzień 30.09.2003 r. stan ich wyniósł 663 722,41 zł i znajdują się w jednostkach budżetowych miasta.
- Programy i licencje komputerowe:
- Na dzień 30.09.2003 r. Urząd Miasta, Miejski Zarząd Edukacji, Miejski Ośrodek Pomocy Społecznej i Kuchnia Miejska posiadały programy na kwotę 115 832,09 zł.
- Udziały w spółkach:
- Na dzień 30.09.2003 r. stan ich wyniósł 1 213 780,91 zł. Miasto ma 100% udział w spółce z o.o. Partner, która powstała z dniem 01.01.1999 r. (z przekształcenia zakładu budżetowego Miejski Zakład Gospodarki Komunalnej). W pozostałych spółkach miasto ma cząstkowe udziały, z wyjątkiem spółki Master, w której zwiększyła swoje udziały o rozliczenie środków poniesionych wcześniej na budowę wysypiska śmieci. Udział miasta w spółkach jest wynikiem komunalizacji przedsiębiorstw, w których decyzją wojewody jest współwłaścicielem.
- Ogółem mienie komunalne na dzień 30.09.2003 r. wyniosło 60 314 510,21 zł.
- Środki trwałe otrzymane przez miasto do używania:
- Miasto otrzymało z Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji 10 komputerów do Wydziału Spraw Obywatelskich i Administracji Urzędu Miasta. Natomiast Wojewódzki Komitet Stowarzyszenia Narodowego Funduszu Ochrony Zdrowia przekazał dla służby zdrowia 1 urządzenie: autokeratorefraktometr. Natomiast analizator po 5 latach używania przeszedł na własność miasta.
III. Komunalizacja mienia komunalnego miasta Lędziny Zaawansowanie przeprowadzonej inwentaryzacji mienia komunalnego na 30.09.2003 r. nie jest 100%. Są to bezsprzecznie prace wymagające dużych nakładów, ale bez uporządkowania spraw własności (zmiany przepisów) niemożliwe jest trwałe dysponowanie gruntami (np. sprzedaż, oddawanie w wieczyste użytkowanie, dzierżawę). W dalszym ciągu konieczne są więc dodatkowe badania hipoteczne, jak i ustalenia na podstawie dostępnych dokumentów stanu prawnego gruntów nieskomunalizowanych. Zakończenie prac komunalizacyjnych nie jest możliwe do przewidzenia, z uwagi na zawiłość prawną nieskomunalizowanych gruntów, jak również z uwagi na stale wpływające nowe sprawy. IV. Podsumowanie Burmistrz miasta stwierdza, że gospodarka mieniem komunalnym przebiegała w miarę posiadanych środków finansowych. Komunalizacja mienia miasta jest w zaawansowanej fazie. Obiektywne przyczyny stoją na przeszkodzie zakończenia inwentaryzacji mienia w zakresie niektórych gruntów zabudowanych. Wartość mienia komunalnego na 30.09.2002 r. wynosiła 58 590 475,71 zł, zwiększenia w okresie od 1.10.2002 do 30.09.2003 roku wyniosły 2 108 645,30 zł, a zmniejszenia 384 610,80 zł. Wartość mienia komunalnego na 30.09.2003 r. wyniosła 60 314 510,21 zł. Zdaniem burmistrza miasta w 2004 roku zamierzenia w zakresie obrotu mieniem komunalnym, jak co roku, powinny pójść w następujących kierunkach: - w miarę możliwości zakończenie komunalizacji mienia komunalnego i przejęcie od Skarbu Państwa licznych nieruchomości i budowli znajdujących się na terenie miasta,
- wykup terenów z przeznaczeniem pod działalność gospodarczą od osób fizycznych,
- sprzedaż w drodze przetargu działek, zgodnie z zatwierdzonym planem ogólnym zagospodarowania miasta,
- sprzedaż jak największej liczby Domków Fińskich i mieszkań komunalnych,
- w miarę posiadanych środków wykonanie remontów w istniejącej substancji mieszkaniowej komunalnej i zabezpieczenie ciągłości funkcjonowania pozostałych środków trwałych,
- przyjęcie do eksploatacji kolejnych zakończonych zadań inwestycyjnych.
Burmistrz miasta na zakończenie podkreśla, że stan mienia komunalnego, jego funkcjonalność, bezpieczeństwo i wielkość, zależą przede wszystkim od środków przeznaczonych na utrzymanie ich w dobrym stanie. W projekcie budżetu miasta na 2004 rok przeznaczono środki zarówno na remonty bieżące, konserwację jak również przejmowanie na stan nowych środków trwałych poprzez realizowane inwestycje. Informacja o stanie mienia komunalnego miasta Lędziny za 2003 rok Część cyfrowa Dokument można pobrać bezpośrednio ze strony w formacie  PDF (97 KB).
|
